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买卖双方签好买房合同，盖好章，准备付订金5万，结果卖房临时变卦不卖了，请问卖房方需要付买房违约金吗？
更新时间：2023-11-26 15:16:04
问题描述：
买卖双方签好买房
合同
，盖好章，准备付订金5万，结果卖房临时变卦不卖了，请问卖房方需要付买房
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法律分析：根据我国的法律规定，在房屋
买卖合同
订立后，买房违约需要承担
违约责任
。
1. 已经给付定金或保证金的，买房者无权要求卖方返还定金或保证金；
2.
房屋买卖
合同中如果约定了违约金条款的，卖方有权要求买房者支付违约金；
3. 买房者的违约行为给卖方造成损失的，卖方有权要求买房者赔偿实际损失。
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