农村房屋可以买卖么，法律有什么规定

更新时间：2023-11-26 16:16:04

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农村房屋可以进行买卖，但这种买卖行为只在以下情况产生法律效力：要求农村房屋出售或买卖对象在特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。其原因农村房屋宅基地的土地使用性质是集体使用权，其有权使用的对象是特定的即必须是本集体经济组织成员。通常情况下，农村房屋买卖交易是不受法律保护的。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

2023-11-26 16:13:59

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农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见：
一种意见认为农村房屋买卖涉及农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。
另一种意见则认为，“法无禁止即可行”，我国法律没有明文禁止农村房屋买卖，只要双方协商同意，农村房屋就可以买卖。

2023-11-26 16:14:09

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法律分析：农村房屋合法买卖需满足以下条件：

1. 买卖双方须为同一集体经济组织成员；
2. 买卖行为须经集体经济组织同意；
3. 受让方需符合宅基地使用权分配条件；
4. 房屋产权清晰，无权属争议。

2023-11-26 16:16:04

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