出租房屋未收到房租,如何维护自己的权益?

更新时间:2023-11-26 18:26:04
问题描述:
我有套平房出租,谈好上打房钱,可至今二个月没给,一拖再拖,现在电话不接,微信不回,人也找不到,请问我该怎么办?
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    拖欠房租不给的老赖处理方式是,首先看是否有约定,有则按约定处理;没有则进行协商;协商不成可申请调解;调解不成可向法院起诉;如当事人有签订仲裁协议或仲裁条款,也可申请仲裁机构进行仲裁。此外,还需遵循法律其他相关规定。

    对于合同内容,当事人可自行约定,通常应包含以下条款:
    1. 当事人的基本信息,如姓名、名称和住所;
    2. 标的物详情;
    3. 数量描述;
    4. 质量标准;
    5. 价款或报酬;
    6. 履行时间、地点及方式;
    7. 违约责任条款;
    8. 争议解决机制。

    在民事诉讼中,对于起诉到法院的民事纠纷,若适宜调解,法院会先行调解,但当事人若拒绝调解,则除外。

    关于仲裁,平等主体间的公民、法人和其他组织,在发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时,可依据《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁。
    2023-11-26 18:23:50
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    1、先与租客沟通、如果对方不接电话不回信息,就进行第二步。
    2、租房肯定有租客的联系方式以及身份信息。跑了的话先报警,由警方联系对方协调沟通。
    3、如果协调无果、如果租金较多,那么可以提起民事诉讼,要求补交租金,以及违反合同的相关罚金。
    2023-11-26 18:24:06
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    不交租金联系不上租客可以报警。能够与租客进行协商的首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。恶意欠租的,出租人可按照合同约定,行使收回房屋的权利。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2023-11-26 18:26:04
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