出租房屋未收到房租，如何维护自己的权益？

更新时间：2023-11-26 18:26:04

问题描述：

我有套平房出租，谈好上打房钱，可至今二个月没给，一拖再拖，现在电话不接，微信不回，人也找不到，请问我该怎么办？

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拖欠房租不给的老赖处理方式是，首先看是否有约定，有则按约定处理；没有则进行协商；协商不成可申请调解；调解不成可向法院起诉；如当事人有签订仲裁协议或仲裁条款，也可申请仲裁机构进行仲裁。此外，还需遵循法律其他相关规定。

对于合同内容，当事人可自行约定，通常应包含以下条款：
1. 当事人的基本信息，如姓名、名称和住所；
2. 标的物详情；
3. 数量描述；
4. 质量标准；
5. 价款或报酬；
6. 履行时间、地点及方式；
7. 违约责任条款；
8. 争议解决机制。

在民事诉讼中，对于起诉到法院的民事纠纷，若适宜调解，法院会先行调解，但当事人若拒绝调解，则除外。

关于仲裁，平等主体间的公民、法人和其他组织，在发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时，可依据《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁。

2023-11-26 18:23:50

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1、先与租客沟通、如果对方不接电话不回信息，就进行第二步。
2、租房肯定有租客的联系方式以及身份信息。跑了的话先报警，由警方联系对方协调沟通。
3、如果协调无果、如果租金较多，那么可以提起民事诉讼，要求补交租金，以及违反合同的相关罚金。

2023-11-26 18:24:06

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不交租金联系不上租客可以报警。能够与租客进行协商的首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。恶意欠租的，出租人可按照合同约定，行使收回房屋的权利。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-11-26 18:26:04

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