婚前买的房子，贷款还没有还清，婚后是共同财产吗？

更新时间：2023-11-27 03:16:04

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一、婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗

1、婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产，需视情况而定：
（1）婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。如果是婚前贷款买房如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿；
（2）如果婚前贷款买的房子在结婚前已经还清的，则属于一方的个人财产。

2、夫妻共同财产的认定如下：
（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
（2）一方或双方继承、受赠的财产；
（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；
（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
（5）一方或双方取得的债权；
（6）一方或双方的其他合法所得。

2023-11-27 03:13:42

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婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产。如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，或者婚前双方首付，婚后双方还贷的，都属于夫妻共同财产。如果婚前一方用其个人财产购买房产，则不属于夫妻共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的情况除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-11-27 03:14:05

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法律分析：

婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产。具体情况如下：

1. 如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产。
2. 如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产。
3. 如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

此外，根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻有平等的处理权。

2023-11-27 03:16:04

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