一般耕地建房必须强拆吗

更新时间：2023-11-27 12:01:17

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一般耕地建房必须强拆吗

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1. 耕地建房一经查处必须拆除。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用耕地建房的，由县级以上人民政府部门责令退还非法占用的土地，限期改正或者治理，并限期拆除。
2. 违反《土地管理法》规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3. 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

2023-11-27 11:57:52

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法律分析：耕地建房必须拆除的，属于违章建筑行为。

1. 非农业建设必须节约使用土地，可利用荒地的，不得占用耕地；可利用劣地的，不得占用好地。
2. 禁止占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
3. 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
4. 任何单位和个人不得闲置、荒芜耕地。对于已办理审批手续的非农业建设占用耕地，如一年内未使用且可耕种并收获，应由原耕种者或个人恢复耕种，或由用地单位组织耕种。若一年以上未动工建设，则需按规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；若该土地原为农民集体所有，则应交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，需依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定处理。

2023-11-27 11:58:14

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法律分析：

耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设。但是，如果未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准，非法占用土地建住宅或者从事其他建设，则可能会被要求限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并责令退还非法占用的土地。

对于依法受到限期拆除新建的建筑物和其他设施的处罚的单位和个人，如果继续施工，作出处罚决定的机关有权对继续施工的设备、建筑材料予以查封。

2023-11-27 12:01:17

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