男方父母为婚房贷款，离婚时女方能否分得一半房产？

更新时间：2023-11-27 18:26:06

问题描述：

男方在结婚前买的婚房，贷款由男方父母还，我老公想签订房产赠与协议，这样的话，如果离婚了，我是不是能分得一半的房产？

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1. 离婚时对于夫妻的婚前房产，有约定的可以按照约定处理。
2. 如果是婚前全款购买的房产，一般是一方的个人财产，另一方无权分割。
3. 如果是婚前购买婚后共同还贷的房产，房子可以归婚前购买方，但婚后共同还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产，可以协商分割或者由法院按相关原则判决。
4. 民法典规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
5. 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。
6. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-11-27 18:23:48

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1、离婚时，对于夫妻的婚前房产，如果双方有约定，应按照约定处理。
2、如果是婚前全款购买的房产，通常属于一方的个人财产，另一方无权要求分割。
3、如果是婚前购买，但婚后双方共同还贷的房产，原则上归婚前购买方所有，但婚后共同还贷的部分以及房产增值的部分，应视为夫妻共同财产，可以通过协商分割或依据法院的相关原则进行判决。
4、根据《民法典》规定，男女双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，这种约定对双方具有法律约束力。如果约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，应以夫或妻一方的个人财产进行清偿。

2023-11-27 18:24:15

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法律分析：

1. 男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但男方在婚内对房产进行处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，且完成登记手续后，该房产已成为夫妻共同财产。
2. 若夫妻双方未对房产份额进行约定，离婚时双方一般等额分割，即女方能分得房产的一半。若双方对房产所有权有约定份额，如女方99%、男方1%，则该约定有效，双方应按约定份额享有房屋所有权。

以上分析基于法律规定及通常情况，具体案件应依据实际情况及法律规定处理。

2023-11-27 18:26:06

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