小区自来水表冻裂维修费谁负责?

更新时间：2023-11-28 07:14:04

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小区自来水表冻裂维修费谁负责

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水表冻坏了产生的水费由物业承担。物业公司的职责包括：

1. 物业维修管理，确保物业符合国家管理标准，包括房屋安全与质量、维修技术、施工管理等。
2. 物业设备管理，涵盖给排水、燃气、供暖、通风和电气等设备的管理。
3. 物业环境管理，负责住宅小区的环境管理，包括污染防治、环境保洁和绿化等，以达到国家标准。
4. 物业管理安全，采取各种措施保障业主和房屋使用者的人身财产安全，包括小区治安、消防安全和车辆人员管理。
5. 与政府和公共事业部门联系，处理公共市政设施相关事务。

2023-11-28 07:12:01

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法律分析：水表冻坏了产生的水费，由物业承担。物业公司的职责：

1. 物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全与质量、维修技术、维修施工的管理。
2. 物业设备管理，主要包括给排水设备、燃气设备、供暖设备、通风设备和电气设备等。
3. 物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
4. 物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安、消防安全和车辆与人员管理进行管理。
5. 就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

2023-11-28 07:12:08

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1. 小区自来水表冻裂维修费由业主自己来负责。水表属于业主的私有财产，并非公共部位，因此开发商和物业公司不承担维修责任，这样的维修费用需由业主自行承担。

2. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。

3. 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。业主可以随时对物业服务情况提出询问，物业服务企业或者其他管理人应当及时答复。

4. 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，并积极配合开展相关工作。

2023-11-28 07:14:04

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