房屋遗产税如何计算

更新时间：2023-11-28 09:42:06

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房屋遗产税如何计算

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计算房屋遗产税的方法是：
1.5%的契税（非法定继承人）、
0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及登记费，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。

个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023-11-28 09:40:18

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法律分析：

1. 继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
3. 房地产继承过户税费：由房屋评估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

以上是关于房屋遗产税税率的计算方式及相关费用的详细说明。

2023-11-28 09:40:33

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以下是保留的内容，去除了法条引用及内容，保留剩余内容：

可以参照遗产税率表计算。以房屋继承为例：

1、登记费：100元/件；
2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；
3、权证印花税：5元/本；
4、交易手续费：5元/平方米；
5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；
6、房产继承中不存在遗产税。
7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。
8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

2023-11-28 09:42:06

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