夫妻离婚后房子归一方怎么过户

更新时间：2023-11-28 12:34:05

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离婚后房子归一方的过户手续：

1. 夫妻在签订离婚协议书后到公证处办理析产公证。
2. 准备好过户资料到交易中心办理转绘。
3. 到房管局办理免征契税申请。
4. 办理析产登记手续并缴交登记费。
5. 领取新的房产证。

2023-11-28 12:32:01

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离婚后房子归一方过户，需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，之后到房产交易办理房产证更名过户手续，并提交免征契税申请。整个过程通常需要十五个工作日即可完成过户。

在办理过程中，需要注意遵循《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》的相关规定。具体来说，当房地产发生转让或变更时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如果法律另有规定，则应按照相关法律规定办理。

2023-11-28 12:32:11

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离婚后房子过户具体流程如下：

一、夫妻离婚涉及房屋转移时，双方需共同申请登记，在财产协议达成后，可至民政部门办理，并务必及时完成房产过户手续。

二、离婚后，需进行房产过户的析产登记。

三、办理离婚房产过户析产登记所需材料包括：离婚判决书、离婚协议书或离婚证；房产证；以及申请人的身份证明。

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