商品房产权到期了房子怎么办

更新时间：2023-11-28 14:38:05

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1. 商品房产权到期后有两种处理方式：自动续期或根据具体法律规定处理。
2. 住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期，但续期费用需根据当地具体规定确定。
3. 非住宅建设用地的使用权期限届满时，处理方式则取决于是否存在约定，如有约定则按约定处理，如无约定则按照法律或行政法规处理。
4. 该土地上的房屋及其他不动产的归属，同样需依据是否存在约定来确定，如有约定则按约定执行，如无约定或约定不明确，则按照法律、行政法规的规定处理。

2023-11-28 14:36:05

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商品房产权到期后的处理方式如下：

1. 续期：商品房产权到期后是可以申请续期的，申请续期获批后缴纳一定的土地出让金即可续期。
2. 收回：如果国家需要收回土地，会给予商品房产权所有人一定的补偿。

2023-11-28 14:36:20

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1. 商业房产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
2. 住宅用地所属土地的使用年限是70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
3. 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
- 居住用地70年；
- 工业用地50年；
- 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
- 商业、旅游、娱乐用地40年；
- 仓储用地50年；
- 综合或者其他用地50年。
4. 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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