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买房定金和订金哪个能退
更新时间:2023-11-28 15:46:04
问题描述:
买房定金和订金哪个能退
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买房定金和订金一般原则是订金可以退,定金不能退。
定金满足一定条件的可以返还:
1、给付定金不履行
合同
义务的;
2、无权请求返还定金;
3、收取定金方不履行合同义务的;
4、约定双倍返还定金。
定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过
定金罚则
的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。
交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-11-28 15:43:49
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法律分析:购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-11-28 15:44:17
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1、买房交了定金是可以退的,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。
2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务肌禒冠溉攉防圭狮氦饯人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2023-11-28 15:46:04
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