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您好！我想问一下，私人贷款，能不能抵押房产证
更新时间：2019-06-20 11:38:58
问题描述：
您好！我想问一下，私人
贷款
，能不能
抵押
房产证
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对私人贷款提供
抵押担保
的，首先你作为担保人，在
借款人
不能归还
借款
的状况下，你有权益为对方代为偿付；其次你的担保权益只对你许愿担保的借款保证权益，关于先前的借款没有代偿权益；另你与借款人签的手头协议对第三人即信誉社没有约束效能。详细状况得看你是连带权益保证还是
一般保证
了。
2019-06-20 11:33:23
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给
银行贷款
的一类
房产
。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清
抵押贷款
，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是
企业
运作资金所采取的某种方式而已。
2019-06-20 11:34:49
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未过户到本人名下的二手房不能够用于抵押，因为
房屋产权
仍然属于原房主。
房产抵押贷款
流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订
借款合同
；
6、到建委做
抵押登记
；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
2019-06-20 11:38:58
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