取得建设用地使用权的方式

更新时间：2023-11-28 18:44:06

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法律分析：建设用地使用权的取得方式包括出让和划拨两种：

(1)建设用地使用权的出让，是指国有土地的出让方通过一定的形式将建设用地使用权出让给特定的使用者的建设用地使用权设立方式。

(2)建设用地使用权的划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将国有土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

2023-11-28 18:42:07

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可以通过划拨和出让两种方式取得建设用地使用权。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

2023-11-28 18:42:14

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1. 建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利。
2. 建设用地使用权的内容就是地上权人享有的权利和承担的义务。
3. 建设用地使用权人的权利：
(1)占有和使用土地。
(2)权利处分。
(3)建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
(4)抵押。
(5)出租。

2023-11-28 18:44:06

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