提前解约租房合同该如何赔

更新时间：2023-11-29 09:02:40

问题描述：

提前解约租房合同该如何赔

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1070131 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 提前解约租房合同按照实际造成的损失进行赔偿。当事人协商一致解除合同的，损失赔偿额可以由当事人约定。
2. 擅自解除租房合同的，应当按照约定支付违约金。没有约定违约金的，赔偿损失额应当相当于造成的损失。
3. 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
4. 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
5. 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2023-11-29 09:01:38

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1503095 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 提前解约租房合同需按照实际造成的损失进行赔偿。若当事人协商一致解除租房合同，损失赔偿额可由双方约定。若一方擅自解除租房合同，应按约定支付违约金；若无约定，则需赔偿相当于造成的损失的费用。
2. 合同解除后，若合同尚未履行，则终止履行；若已履行，则根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
3. 若合同因违约而解除，解除权人可请求违约方承担违约责任，除非当事人另有约定。
4. 主合同解除后，担保人对债务人应负的民事责任仍需承担，除非担保合同另有约定。

2023-11-29 09:01:45

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1098904 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

提前解约租房合同，应按照合同约定或全部租金的20%进行赔偿。根据违约情形，当事人可以约定实际损失的数额，当损害较大时，违约金可适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

具体而言，如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，导致对方遭受损失，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或应当预见到的因违约可能造成的损失。

此外，当事人可以约定一方违约时应支付的违约金数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若违约金过高，法院或仲裁机构也可适当减少。

2023-11-29 09:02:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。