出租房的物业费谁来交

更新时间：2023-11-29 11:34:04

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出租房的物业费通常是由房东负责缴纳的。房东应当按照物业服务合同的约定及时支付物业费。如果租赁合同中明确由租户交纳物业费，房东在支付后可以向租户追偿。但需要注意的是，房东与租户之间的内部约定不能对抗物业公司。

业主在物业管理活动中，有按时交纳物业服务费用的义务。如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么该约定是有效的，但业主仍需承担连带责任。

如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

2023-11-29 11:31:47

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出租房的物业费通常应由出租人承担，但出租人可以在租赁合同中约定由承租人交纳。如果承租人逾期缴纳物业费，物业公司有权要求出租人交纳，并可能要求承担违约滞纳金。出租人与承租人在租赁合同中的内部约定，不得影响物业公司对物业费收取的权益。

对于业主而言，应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳，那么从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。

如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院起诉。

2023-11-29 11:32:10

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出租房的物业费一般应由房屋所有权人交纳。房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人拒绝缴纳，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

业主在物业管理活动中享有以下权利：
1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2. 监督物业服务企业履行物业服务合同。

业主在物业管理活动中，应履行按时交纳物业服务费用的义务。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍负连带交纳责任。若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-29 11:34:04

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