不能抵押登记的不动产包括什么

更新时间：2023-11-29 13:52:06

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不能办理抵押登记的房产包括：

1. 权属有争议的房地产；
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3. 列入文物保护范围的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；
4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5. 被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
6. 依法不得抵押的其他房地产。

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不能办理抵押登记的房产包括：

1. 权属有争议的房地产；
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3. 列入文物保护范围的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5. 被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
6. 依法不得抵押的其他房地产。

下列财产不得抵押：

1. 土地所有权；
2. 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除非法律规定可以抵押；
3. 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
4. 所有权、使用权不明或有争议的财产；
5. 依法被查封、扣押、监管的财产；
6. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-11-29 13:50:41

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根据我国法律规定，不能抵押的不动产包括：

1. 小产权房；
2. 农村自建房；
3. 未取得房产证的商品房；
4. 房龄过老的商品房；
5. 权属有争议的不动产；
6. 用于教育、医疗市政等公共福利事业的房地产等。此外，还包括列入文物保护的重要建筑物、已依法公告列入拆迁范围的房地产、被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产，以及依法不得抵押的其他房地产。

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