小区内的什么收入属于全体业主

更新时间：2023-11-29 16:38:04

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小区内的什么收入属于全体业主

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一、小区哪些收入属于业主
1、小区归业主所有的收入包括：
（1）利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等；
（2）停车位收入；
（3）公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入；
（4）部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等；
（5）因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值；
（6）物业管理用房等经营收入等。

二、小区公益收入归谁
根据法律规定，小区公益收入归业主所有。利用物业共用部分获取的收益，包括前期物业管理期间的收益，归共同拥有该物业的业主所有。

2023-11-29 16:36:12

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1. 小区内以下收入，属于业主共有的收入：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的合法收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
2. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2023-11-29 16:36:16

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1. 小区内共有部位收入属于全体业主。小区共有部位属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对共有部位负责管理。业主对小区共有部位享有使用收益的权利，扣除合理成本后其收入应归属业主。
2. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
3. 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

2023-11-29 16:38:04

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