租房签了合同不租了?

更新时间：2023-11-30 03:52:04

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租房签了合同不租了

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签了租房合同不租了，当事人可以协商一致解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。擅自解除合同的，需要承担违约责任。

当事人协商一致，可以解除合同。同时，也可以约定一方解除合同的事由。当该事由发生时，解除权人即可解除合同。此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，存在以下情形时，当事人也可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示不履行主要债务或以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方后随时解除合同。

2023-11-30 03:50:17

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法律分析：签订了租房合同又不住了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，房东有权扣留相应房租充当违约金或者要求赔偿相应经济损失；但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。

2023-11-30 03:50:22

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处理租房不签合同的方式是：可以敦促向出租方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；出租方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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