物业服务差，可以拒交物业费吗?

更新时间：2023-11-30 16:20:26

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物业服务差，可以拒交物业费吗

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可以拒交物业费的情形是：
1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-11-30 16:17:58

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可以拒交物业费的情形包括如下：

1. 物业服务企业未按照合同约定履行义务。
2. 服务项目并不在物业合同约定的范围内。

注意：尽管有上述情形，业主仍应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍需负连带交纳责任。若违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-30 16:18:13

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可以拒交物业费的情况是：
1. 对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2. 服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3. 提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，需依法承担相应的法律责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业有权向人民法院起诉。

2023-11-30 16:20:26

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