离婚后，共同购买的房屋产权如何判定？

更新时间：2023-11-30 18:26:04

问题描述：

我和我的配偶共同购买的房屋，由父母承担贷款和首付。贷款期限为20年，尚未偿还。请问离婚后，该房屋的产权如何判定？

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你好，这套房屋一般应认定为夫妻共同财产。
离婚时，建议夫妻双方先协商决定房屋的分割方式，如果诉讼离婚，这套房子一般会按照夫妻共同财产分割，女方父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
诉讼离婚分割时还会参考双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素进行分割，做一定程度的分割比例的调整，具体还要结合双方掌握的证据判断。
如有相关法律需求，可以私信我们。
【相关法条】法律依据：《民法典婚姻家庭编解释
(一)》第 29 条:当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-11-30 18:24:03

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首先，婚后买的房，不管是谁付的钱，不管写得谁的名字，都是夫妻共同财产。
第二，离婚后房屋的产权归属，双方协商，不一定是写谁名字房子就是谁的，也不一定谁付的钱房子就是谁的。
第三，协商好房屋产权问题后，由拥有产权的一方向另一方给予经济补偿，具体补偿数字按照另一方出的数额进行补偿。例如产权归女方，则由女方向男方给付房屋首付款、房贷的一部分以及房屋增值部分的一部分，这两部分协商不成的一般一人一半。

2023-11-30 18:24:20

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1. 房屋是夫妻婚后用共同财产购买的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割。
2. 是婚后一方父母赠予子女且登记于一方名下的，属于一方个人财产，离婚时不进行分割。
3. 一方婚前按揭贷款购买的房屋，登记于一方名下，婚后夫妻共同还贷，由双方协议分割。如果双方不能达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
4. 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
5. 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
6. 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
7. 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
8. 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
9. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-30 18:26:04

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