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有土地证怎么办房产证
更新时间:2023-12-01 08:50:44
问题描述:
有土地证怎么办房产证
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办理房产土地证如下:
1、申请人持相关材料,到国土资源局办证大厅受理登记;
2、资料审查,拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证;
3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
法律依据:《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《
民法典
》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-12-01 08:48:08
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法律分析:通常先办理土地证,然后办理房产证,这是正常的,必须先办理土地证的。办理土地使用证方法:
一、需提供资料:1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。(复印件1份)5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-12-01 08:48:16
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这个要看你这个房子是什么样的情况呢!
1、公司的土地证、办公司的大房产证,那么就需要土地证、规划证、施工证、规划验收合格证、竣工备案证等到房产局直接办理。
2、你买的商品房,房产证遗失的,那就可以登报遗失,再去房产局补办。
3、农村宅基地的,那就需要土地证、开工证等到房产局直接办理
4、
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