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棚户区改造后被安置人原来的房屋产权证和土地使用权证依法应该更换为什么法律凭证？新的安置房产权和土地使用权属于被安置人自己吗？被安置人可以得到什么样的法律凭证？
更新时间：2018-08-13 22:30:26
问题描述：
请教：
棚户区改造
后被安置人原来的房屋产权证和
土地使用权证
依法应该更换为什么法律凭证？新的安置房产权和
土地使用权
属于被安置人自己吗？被安置人可以得到什么样的法律凭证？
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根据《
城市房地产管理法
》的规定，
房地产
的买卖是指房屋的
所有权
和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的
房屋所有权
;但我国实行的土地全民所有制，即土地只有国家和集体所有，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。
2018-08-13 22:22:49
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购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请
产权
登记的，则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。
房屋权属登记由权利人提出申请，共有的房屋，由共有人共同申请，如购房者因故不能亲自申请产权登记的，可以委托他人代办登记，代办人要提交购房者出具的
授权委托书
。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。
只要购房者按照规定，提交的书证材料齐全、手续完备，产权监理处在受理登记后30个工作日内，就会核准产权登记，并通知产权人领取房屋所有证。
2018-08-13 22:28:58
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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)
公民
私人所有住宅;
(4)
其他
经济组织(如中外合资
企业
等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家
房产
)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
2018-08-13 22:30:26
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