父亲过世母亲健在房子如何过户

更新时间：2023-12-01 10:20:40

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父母在世子女过户房屋的方法包括：

1. 签订转让或赠与合同过户，且共有房产需要父母双方签字。
2. 提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同。
3. 房产局给予回执单，并缴纳税费。
4. 交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

此外，房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

同时，根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2023-12-01 10:19:33

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法律分析：父亲去世了，房子过户给母亲，步骤如下：

1. 房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估。
2. 继承公证：到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。若部分合法继承人自愿放弃继承权，需出具放弃财产承诺证明。
3. 房屋测绘：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记。
4. 继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。
5. 其他资料：若涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，需缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

2023-12-01 10:19:36

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父亲去世后，房子过户给母亲的步骤如下：

1. 房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估。
2. 继承公证：到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。若部分合法继承人自愿放弃继承权，需出具放弃财产承诺证明。
3. 房屋测绘：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记。
4. 继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。
5. 其他资料：如房屋权属等事项涉及法院判决、裁定或调解，需缴交相关法院文书。

2023-12-01 10:20:40

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