划拨建设用地使用权能抵押吗

更新时间：2023-12-01 12:26:05

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划拨建设用地使用权可以抵押。
以划拨方式取得的建设用地使用权，应由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，核定出让金数额，抵押人和抵押权人签定抵押合同。
划拨土地使用权抵押必须事先到土地，所在市人民政府土地管理部门补办土地使用权出让手续。其程序如下：
1、土地使用者应当持有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请；
2、市、县人民政府土地管理部门与申请人经协商一致后，签订土地使用权出让合同；
3、土地使用者应当在土地使用权出让合同签订之日起三十日内向土地所在市、县人民政府土地管理部门交付土地使用权出让金，办理土地使用权出让登记手续。

2023-12-01 12:24:10

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划拨的建设用地使用权可以抵押，但必须经过土地管理部门批准，办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转化为出让土地使用权后才可以抵押。这意味着，无论是划拨还是出让的建设用地使用权，只要满足上述条件，都可以进行抵押。

2023-12-01 12:24:27

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法律分析：划拨的建设用地使用权可以抵押。根据我国民法典的相关规定，建设用地使用权是可以进行抵押的，无论其是划拨建设用地使用权还是其他类型的建设用地使用权。然而，如果要抵押划拨建设用地使用权，必须经过土地管理部门的批准，并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转化为出让土地使用权。

根据上述分析，划拨的建设用地使用权可以抵押，但需经过特定程序转为出让土地使用权后方可进行。

2023-12-01 12:26:05

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