我家顶楼，楼上有个造型漏水，谁负责维修?

更新时间：2023-12-01 13:22:04

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我家顶楼，楼上有个造型漏水，谁负责维修

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楼房屋顶漏水是否是楼上的责任需根据实际具体情况进行判定。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决；若为房屋质量问题，则由施工单位解决。如果开发商和施工单位均无法找到，且已向物业缴纳房屋物业维修基金，可找物业公司解决。物业公司应全权负责维修、维护并帮助解决漏水问题，同时做好防水工作。对于维修和更新、改造费用的分摊，依据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，具体规定如下：

1. 商品住宅之间或商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
2. 售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
3. 售后公有住房与商品住宅或非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

2023-12-01 13:20:12

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1. 楼顶落水管漏了应该由开发商或者物业来维修。
2. 如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。
3. 当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
4. 如果房屋过了质保期，可以找小区物业进行维修。

2023-12-01 13:20:34

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法律分析：楼顶落水管漏了应该由开发商或者物业来维修。如果楼上漏水发生在房子质保期内，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。如果房屋过了质保期，可以找小区物业进行维修。

2023-12-01 13:22:04

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