失信人是不是可以房产过户

更新时间：2023-12-01 13:32:06

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失信人是不是可以房产过户

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法律分析：失信人房产证是不可以过户的，因为失信被执行人会被限制高消费，包括不准购买房屋，因此不能办理房屋过户登记。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人也不得实施上述行为。

因私消费以个人财产实施相关行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

具体来说，被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：

1. 乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
2. 在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
3. 购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
4. 租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
5. 购买非经营必需车辆；
6. 旅游、度假；
7. 子女就读高收费私立学校；
8. 支付高额保费购买保险理财产品；
9. 乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

2023-12-01 13:30:30

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法院失信人未被限制房产权利的可以过户房产。失信被执行人被采取限制消费措施后，不得有非生活和工作必需的高消费行为，过户房产的行为不在限制高消费的规定范围内，但房产被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的除外。

在以下情况下，房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
2. 房地产被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制的；
3. 土地使用权被依法收回的；
4. 共有房地产未经其他共有人书面同意的；
5. 权属存在争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-01 13:30:51

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法院失信人未被限制房产权利的可以过户房产。失信被执行人被采取限制消费措施后，不得有非生活和工作必需的高消费行为，过户房产的行为不在限制高消费的规定范围内，但房产被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的除外。

在以下情况下，房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
2. 房地产被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制的；
3. 土地使用权被依法收回的；
4. 共有房地产未经其他共有人书面同意的；
5. 权属存在争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-01 13:32:06

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