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失信人是不是可以房产过户
更新时间:2023-12-01 13:32:06
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失信人是不是可以房产过户
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法律分析:失信人房产证是不可以过户的,列入失信被执行人名单的人,会被限制高消费,不准购买房屋,所以不能办理房屋过户登记。被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。
因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的,应予准许。法律依据:《
最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定
》第三条 被执行人为
自然人
的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位。
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费。
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公。
(五)购买非经营必需车辆。
(六)旅游、度假。
(七)子女就读高收费私立学校。
(八)支付高额保费购买保险理财产品。
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
2023-12-01 13:30:30
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法院失信人未被限制房产权利的可以过户房产。失信被执行人被采取限制消费措施后,不得有非生活和工作必需的高消费行为,过户房产的行为不在限制高消费的规定范围内,但房产被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的除外。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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法院失信人未被限制房产权利的可以过户房产。失信被执行人被采取限制消费措施后,不得有非生活和工作必需的高消费行为,过户房产的行为不在限制高消费的规定范围内,但房产被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的除外。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
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(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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