农村房屋如何过户给子女

更新时间：2023-12-01 14:30:57

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农村房屋如何过户给子女

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农村房屋过户给子女需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行过户登记。此外，父母子女必须是同一集体经济组织成员，并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但属于以下情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023-12-01 14:28:08

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农村房屋过户给子女需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行过户登记。父母子女要求是同一集体经济组织成员，并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023-12-01 14:28:14

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过户农村房产给子女的流程主要包括以下步骤：

1. 提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行过户登记。
2. 父母子女需确保是同一集体经济组织成员，并且需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

此外，根据相关规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但在某些特定情形下，如尚未登记的不动产首次申请登记、继承或接受遗赠取得不动产权利等，可以由当事人单方申请。这些情形包括：

- 尚未登记的不动产首次申请登记；
- 继承、接受遗赠取得不动产权利；
- 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利；
- 权利人姓名、名称或自然状况发生变化，需申请变更登记；
- 不动产灭失或权利人放弃不动产权利，需申请注销登记；
- 申请更正登记或异议登记；
- 法律、行政法规规定的其他可由当事人单方申请的情形。

2023-12-01 14:30:57

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