房屋买卖合同有效的条件有什么

更新时间：2023-12-02 14:06:11

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房屋买卖合同有效的条件有什么

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房屋买卖合同有效需满足以下条件：

1. 合同应依法订立，如采用合同书形式；
2. 合同双方需具备相应的民事权利能力和民事行为能力；
3. 双方意思表示真实；
4. 合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。此外，采用合同书形式订立的合同，自双方签名、盖章或按指印时即成立。在签名、盖章或按指印前，若一方已履行主要义务且被对方接受，则该合同同样成立。依法成立的合同，自成立时即生效，但法律或当事人另有约定的除外。

2023-12-02 14:04:09

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房屋买卖合同有效的条件有：
1、合同当事人必须符合主体资格，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格；
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实；
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

签订房屋买卖合同注意事项有哪些：
1、查验房屋产权证明、身份证；
2、使用规范的合同文本；
3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同；
4、详细约定交房条件；
5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；
6、看合同中的土地性质；
7、看清楚房屋用途。

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

2023-12-02 14:04:16

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房屋买卖合同有效的条件具体包括：
1、合同当事人的意思表示真实；
2、合同不违反法律或者社会公共利益；
3、房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格等。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-12-02 14:06:11

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