业主知情权如何起诉物业?

更新时间：2023-12-02 14:50:35

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业主知情权如何起诉物业

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业主起诉物业的方法如下：
1、确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
2、业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料；
4、符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；
5、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；
6、开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务；
7、宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务。

业主的权利包括：
1、专有部分的所有权，即对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利；
2、共有权，包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，还有建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权；
3、共同管理权，这是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。

2023-12-02 14:48:11

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法律分析：
起诉物业需要的证据包括：

1. 物业公司的基本信息；
2. 法定代表人或负责人的身份证明；
3. 业主的身份证明；
4. 物业不作为的证据，例如录音录像、证人证言等；
5. 物业管理合同等。

这些证据将有助于证明物业公司的责任，并作为起诉的依据。同时，根据《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应具备独立的法人资格，并应遵守相关法规，建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。此外，业主委员会应与物业服务企业订立书面的物业服务合同，明确双方的权利义务，包括物业管理事项、服务质量、服务费用等内容。

2023-12-02 14:48:15

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告物业流程如下：

1. 拍照、录像：在过程中，确保记录物业公司名称或人员等相关内容。
2. 法律咨询：向律师事务所咨询，获取对法律关系准确的认识。
3. 确定管辖法院：物业服务合同纠纷由被告住所地和合同履行地法院管辖。
4. 提交起诉状：准备起诉书及相关资料，向法院提起诉讼。

告物业所需资料：

1. 起诉书
2. 证据材料
3. 原告身份证及被告资料证明
4. 如委托他人诉讼，需提交授权委托书及受托人身份证复印件，并携带原件供查验。
5. 如委托律师诉讼，则需提交授权委托书、律师事务所接收委托证明、函件及律师证复印件。

2023-12-02 14:50:35

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