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父亲去世,与母亲已离婚,房子能过户给母亲吗?
更新时间:2023-12-03 11:48:17
问题描述:
父亲去世,与母亲已
离婚
,房子能过户给母亲吗?
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父亲去世可以将房产证过户给母亲。如果房产是
夫妻共同财产
,那么母亲依法享有一半的份额,剩余的一半只要子女和父亲的父母
放弃继承
,母亲就可以获得全部房产。如果房子属于房子是父亲的个人财产,只要父亲的父母和子女愿意放弃三分之二的份额,母亲仍可以获得全部房产。
但是父亲生前立有遗嘱将房产交给他人继承的除外。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-12-03 11:48:17
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