房产证过户给小孩以后，房产还属于夫妻共同财产吗

更新时间：2023-12-03 18:14:04

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属于共同财产的：

1. 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，即使房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，除非夫妻双方有明确约定。
2. 由双方父母出资购买的不动产，即使产权登记在一方子女名下，该不动产仍可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2023-12-03 18:12:00

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法律分析：

1. 婚后过户的房子一般属于夫妻共同财产。
2. 婚后夫妻双方购买的房子，无论过户在一方名下还是夫妻双方名下，该房子一般为夫妻共同财产。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4. 夫妻双方可以约定婚姻存续期间所得财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

2023-12-03 18:12:10

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法律分析：房产过户给子女之后，房产就属于孩子的个人财产。夫妻离婚时，是不能作为共同财产分割的。房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，子女才是产权所有人，该房产不属于夫妻共同财产。

2023-12-03 18:14:04

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