农村宅基地是否能转让

更新时间：2023-12-04 00:56:05

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农村宅基地转让要注意的问题包括：转让行为需经集体组织同意，转让应限于同一集体经济组织内部成员，转让人需拥有二处以上的农村住房，而受让人应无住房和宅基地，并符合宅基地使用权分配条件。此外，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可采取措施保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2023-12-04 00:53:40

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法律分析：农村宅基地转让，指的是转让使用权。具体的流程如下：

1. 转让前，向村集体经济组织申请批准；
2. 确保受让人符合申请宅基地等条件；
3. 批准通过后，签订转让协议；
4. 办理宅基地使用权变更登记。

2023-12-04 00:54:07

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法律分析：可以转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房；
(2)同一集体经济组织内部成员转让；
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让行为征得集体组织同意；
(5)宅基地使用随房一并转让。

2023-12-04 00:56:05

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