房产抵押贷款是否必须有担保人？法律规定有何要求？

更新时间：2023-12-04 05:16:05

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房屋抵押贷款是否需要担保人取决于房屋抵押的金额是否足够覆盖贷款金额。如果抵押金额能覆盖贷款金额，则不需要担保；如果无法覆盖，则需要担保。担保活动应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。

2023-12-04 05:14:06

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法律分析：房产抵押贷款是需要担保人的。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

2023-12-04 05:14:09

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法律分析：房产抵押贷款需要担保人的。如果第三人为债务人向债权人提供担保，可以要求债务人提供反担保。担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效，担保合同也无效。此外，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等，除非当事人另有约定。如果担保合同被确认无效，债务人、担保人、债权人有过错的，需各自承担相应的民事责任。

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