无偿赠予房产是不是要交税

更新时间：2023-12-04 07:10:37

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无偿赠予房产是不是要交税

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房子无偿赠与需要交税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，另一笔费用是契税。如果是无偿赠与给直系亲属的，需要缴纳的税费有个人所得税、增值税等费用，但不用缴纳印花税和契税；如果是赠与给其他人的，一般不会免缴印花税和契税。
房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，因此赠与房产所有权的行为是要缴纳契税的。

2023-12-04 07:08:03

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房子无偿赠与需要交税。将房子无偿赠与给直系亲属，只需缴纳印花税等税费，增值税及个人所得税等免征；将房子无偿赠与给非直系亲属，则需要缴纳增值税、个人所得税、契税及印花税等税费。

个人所得应当缴纳个人所得税的项目包括：

1. 工资、薪金所得；
2. 劳务报酬所得；
3. 稿酬所得；
4. 特许权使用费所得；
5. 经营所得；
6. 利息、股息、红利所得；
7. 财产租赁所得；
8. 财产转让所得；
9. 偶然所得。

对于居民个人取得的上述第一项至第四项所得（综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得的上述第一项至第四项所得，则按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得的上述第五项至第九项所得，则需分别计算个人所得税。

2023-12-04 07:08:08

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对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证。赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税，满五年且家庭住房可免征营业税和个税；非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20%的个税。

此外，依据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-12-04 07:10:37

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