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请问,楼上的漏水问题,是否由物业负责?如果需要维修,外延保修期限是多长?
更新时间:2023-12-04 08:22:07
问题描述:
请问,楼上的漏水问题,是否由物业负责?如果需要维修,外延保修期限是多长?
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房间漏水要根据情况来定,若是房间质量的问题,则是开发商的责任,若是物业疏于管理或漏水没有及时解决,导致问题更加严重,那么物业就要担当责任。法律依据:《
房屋建筑工程质量保修办法
》 第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2023-12-04 08:20:35
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1.应该由物业负责
2.如果是家中下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用由业主承担;但是如果下水道属于公共区域,应该由物业公司负责维修,
3.如果下水道漏水不是人为因素,并且还在质保期内,应
2023-12-04 08:20:59
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法律分析:根据我国相关法律规定,对于管道井漏水的情形,是物业负责的,是物业的责任。
法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2023-12-04 08:22:07
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您好,请问小区建筑出现外墙渗水,影响多户居民,已经过了保修期,物业是否有责任修复外墙?
外墙渗水物业是否有责任维修,要具体分析。物业并不是小区出现问题,就需要承担责任。如果房屋是购买五年内的,而一般房屋的质保期是五年,这种情况下就应该找原开发商处理
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