我们家盖房子村里面不让盖怎么办

更新时间：2023-12-04 08:31:02

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我们家盖房子村里面不让盖怎么办

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农村盖房子并非国家规定不允许，而是需要符合城乡规划并履行法定程序。导致“不让盖房”的原因可能包括未批先建构成违建、在原宅基地上重建房屋造成超占、未按批准面积建房造成超占以及宅基地空闲超过两年以上等。

在乡、村庄规划区内进行建设，无论是乡镇企业、乡村公共设施和公益事业，还是农村村民住宅，都需要向乡、镇人民政府提出申请，并可能涉及城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。进行建设不得占用农用地，如需占用，需依照《中华人民共和国土地管理法》办理农用地转用审批手续。

农村盖房子的具体手续包括：

1. 建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2. 村民委员会签署意见并加盖公章；
3. 向镇政府部门提出申请；
4. 政府工作人员实地查看，同意建房；
5. 领取房屋建设申请表；
6. 经政府主管部门审批；
7. 交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；
8. 建房竣工后，建房户向镇政府申请竣工验收；
9. 镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；
10. 建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

2023-12-04 08:27:59

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农村可以盖房子，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。

“不让盖房”的原因可能包括：未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占；未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人需要向乡、镇人民政府提出申请，并由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

2023-12-04 08:28:13

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法律分析：

1. 当老宅基地不符合乡村土地的总体利用规划，且居民符合宅基地分配条件时，可以向村集体申请新的宅基地用于盖房。
2. 在本村集体组织内部，如果自身不想盖房，可以选择购买其他村民的房屋。尽管农民房屋禁止私自买卖，但在村集体内部是可以进行流转的。
3. 租赁宅基地使用权也是一种选择。特别是对于那些户口已迁出农村且老宅基地不让盖房的人来说，通过租赁方式获取宅基地使用权来建房居住是一个简单有效的解决方案。

请注意，以上建议需符合当地政策和法规，并建议在实施前咨询专业人士或相关部门以确保合规性。

2023-12-04 08:31:02

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