房子过户需要多少手续费

更新时间：2023-12-04 08:32:06

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房子过户需要的手续费用如下：

1. 5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2. 第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；
3. 6元/平方米的手续费（房管局收）；
4. 房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）；
5. 公证费最高300元；
6. 印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；
7. 契税：1.5%，由买方缴纳。

个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

1. 离婚财产分割；
2. 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
3. 无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
4. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2023-12-04 08:30:41

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一、房子过户需要多少费用
1、房子过户费用一般在2600元左右。要交的手续费有：
（1）房产过户契税，房款的百分之一点五，房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；
（2）房产过户印花税是房款的百分之零点零五；
（3）房产过户交易费每平方米3元；
（4）房产过户测绘费每平方米1.36元；
（5）房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。

二、房子过户办理流程有哪些
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2023-12-04 08:31:04

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房屋过户的费用法律规定是按件收取，不得按照不动产的面积、体积或价款的比例收取。申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-12-04 08:32:06

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