夫妻共同房产有贷款，离婚后，如何将房产转到一方名下？

更新时间：2023-12-04 09:52:05

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夫妻之间的房产转到一人名下的方法：首先夫妻双方需凭房产证、契税证明、土地证还清住房贷款，无需抵押。然后夫妻双方持本人身份证、户口簿、结婚证及以上三份住房证明，到房屋所在地的房地产登记中心咨询办理夫妻房屋名称变更手续。

2023-12-04 09:50:44

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离婚后有贷款的房产可以通过转按揭或付清全款进行产权过户。当事人可以将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，或者携带银行已还清贷款的证明，持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

2023-12-04 09:50:48

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夫妻离婚时，双方贷款转到一个人名下，可以通过协议离婚的方式在离婚协议书中约定。只要该约定不违反强制性的法律规定和公序良俗，那么在夫妻双方离婚之后，该约定即为合法有效。因此，如果在离婚协议书中约定将双方的贷款转到一个人的名下，这种约定是符合法律规定的，在离婚之后可以生效。此外，双方也可以通过诉讼离婚的方式，由法院依照夫妻双方的一致意见对夫妻财产及债务进行分割。但需要注意的是，夫妻之间的协议一般只约束夫妻双方，并不对银行产生效力。因此，建议夫妻双方协商一致后再与银行进行沟通，咨询是否可以将贷款人由夫妻双方变更为单方。

另外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，协议离婚需要双方签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。完成离婚登记或离婚判决书、调解书生效后，即解除婚姻关系。如果夫妻一方要求离婚，可以通过调解或向法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，会进行调解；如果感情确已破裂且调解无效，应准予离婚。同时，还规定了其他导致夫妻感情破裂的情形以及一方被宣告失踪时另一方提起离婚诉讼的应准予离婚的情况。

2023-12-04 09:52:05

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