村委会对集体土地有出租权吗在吗？

更新时间：2023-12-04 10:08:04

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村委会对集体土地有出租权吗在吗？

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1. 村委会具有出租集体土地的权力。根据相关法律规定，属于村农民集体所有的土地，由村集体经济组织或村民委员会进行经营和管理。如果土地已经分别属于村内两个或更多农村集体经济组织，那么这些集体经济组织或村民小组将负责经营和管理。对于已经属于乡农民集体所有的土地，则由乡农村集体经济组织进行经营和管理。
2. 使用土地的单位和个人有义务保护、管理和合理利用土地。
3. 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条和第十一条进一步明确了上述规定。

2023-12-04 10:05:57

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法律分析：村委会有权出租集体土地。根据相关法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

总结：村委会有权出租集体土地，由村集体经济组织或村民委员会负责管理。

2023-12-04 10:06:23

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村里的集体土地出租，必须获得村集体的同意，并且不能违反法律的强制性规定。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

在进行集体经营性建设用地的出让、出租时，应当签订书面合同，明确土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件以及双方的其他权利义务。同时，这些交易必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但除非法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定，否则这些权利将受到限制。

2023-12-04 10:08:04

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