请问小区收取公共照明费、垃圾费和疏通公共下水道费是否合理？

更新时间：2023-12-04 11:50:24

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1. 小区物业收取公共照明费不合法。物业服务合同的内容包括公共照明的服务事项，业主已经缴纳物业费的，物业服务人不能另收公共照明费。
2. 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
3. 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
4. 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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1. 小区物业收取公共照明费不合法。
2. 物业服务合同的内容包括公共照明的服务事项，业主已经缴纳物业费的，物业服务人不能另收公共照明费。

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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