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父母十几年前买的二手房,当时没有过户,现在想过户,已经找不原房主了,怎么办
更新时间:2023-12-04 11:50:24
问题描述:
父母十几年前买的
二手房
,当时没有过户,现在想过户,已经找不原房主了,怎么办
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2023-12-04 11:47:57
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房子买的时候没过户可以与原房主协商,让原房主履行
合同
义务,配合过户。如果协商不一致,可以委托律师,向法院起诉,要求过户。一般情况下,签订完
买卖合同
未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权,审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。
2023-12-04 11:48:19
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平台法律顾问团队
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法律分析:建议通过各种渠道尽快找到业主办理过户手续,如业主不协助可向法院起诉要求履行。
法律依据:《
不动产登记暂行条例
》 第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、
仲裁
委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-12-04 11:50:24
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