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开发商不给我退定金，这样对吗？就一晚上就不给我退。

更新时间：2019-06-21 09:35:56
问题描述：
你好！我2月18日看房交了定金2万元（有收据和认购书）第二天19号早晨我要求退定金，原因是：开发商要求房款一般给我开发票，另一半不给开发票只给收据，还有房屋朝向也不好，开发商不给我退定金，这样对吗？就一晚上就不给我退。。。。谢谢
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    税务发票开了并不意味着，款收了付了，还需要货币资收付的有关证明，如，现金收领据证明、银行收付讫证明、银行转账证明相关证明文件。因此，经营业务产生的债权债务，税务发票不是货币交易实现了交换而终结的唯一凭证。
    遇到这种情形，应向人民法院起诉作出债权债务认定追讨。
    2019-06-21 09:30:29
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    退定金的条件
    根据上述这些法律规定，可以大体得出定金返还的条件。
    1、如果购房者因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，那么，这属于受买人一方违约，按照法律关于定金的规定，不履行约定义务一方无权要求返还定金。
    2、如果开发商违约，不卖此房屋，那么按照规定，接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。不仅要退定金，而且按照定金罚则，当双倍返还。
    3、如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的。
    那么这不能归责于任何一方，属于不可归责于当事人双方的事由，按规定出卖人应当将定金全数返还买受人。
    其他退定金的情况
    1、有些情况下，购房者本身不想要此房，属于违约行为，按规定不能要求退定金。
    但也有些人通过在认购书中增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
    2、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
    2019-06-21 09:35:56
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