你好,律师,兄弟赠送农村无产权房屋给我,怎么写协议才有法律效益

更新时间:2019-06-21 10:30:35
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    如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下,那么都算是夫妻共同财产,那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱,那通过继承的方式也就是法定继承,则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。
    如果家里老人有遗嘱说明的,那么该房产就只属于丈夫或妻子一人,则在离婚时就不用分给对方了。

    如果是赠与的话那也是一样的,如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的,那么就算是夫妻的共同财产,如果加有说明的那么这是个人财产,离婚时不分给对方。

    而实际上,赠与是跟继承有所的不同的,不同在于得到财产的方式不同,赠与是在合同成立的时候或是交付的时候同时生效的,而继承则是在被继承人死后才生效的,还有就是被赠与人跟继承人的范围也不一样。
    所以因此得到的份额是不一样的。赠与时得到的份额是一个人的话,那就直接是个人财产了,那么离婚是不会分割的。
    2019-06-21 10:26:58
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    委托代理,是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中,被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的,故又称 "意定代理" 或 "任意代理"。
    民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
    2019-06-21 10:29:48
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    合同法》第一百八十五条规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。签订财产赠与合同,需要包括以下几点内容:
    1、明确甲方(赠与人,写明姓名、住址和身份证号)、乙方(受赠人,写明姓名、住址和身份证号);
    2、说明事由:甲乙双方就赠送某标的物(包括标的物全程、型号、数量、位置等)事宜达成如下协议:
    (1)甲方将其所有的某标的物(根据实际情况填写)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证,赠与微机应有购买该微机的发票等)
    (2)赠与物的交割,写明交割的条件、时间、地点、手续等。
    (3)乙方应在约定期限内办理所有权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与。
    3、生效日期:本合同自×年×月×日起生效。也可以写自公证之日起生效。
    4、合同文本:本合同一式两份,双方各执一份。
    5、落款:合同双方签字盖章,甲方:(签字、盖章)乙方:(签字、盖章),注明合同订立日期。
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