婚前共同拥有的房产离婚后如何分割？

更新时间：2023-12-05 09:56:07

问题描述：

我和我的丈夫共同拥有一处婚前由一方父母出资购买的房产，现在我们将该房产登记在两个人名下。没有其他协议，如果我们要离婚，应该怎么处理房产分割问题呢？

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法律分析：

1. 婚前个人买房的房产，属于个人，不参与离婚财产分割。
2. 婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。
3. 婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。
4. 婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
5. 婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。
6. 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按不同情形处理：双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估后，取得房屋所有权的一方应给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据申请拍卖、变卖房屋后分割所得价款。
7. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。如不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。同时，不动产登记一方需对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
8. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
9. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的某些财产属于夫妻共同所有，包括工资、奖金、生产收益等。同时，也明确了哪些财产属于夫妻一方的个人财产。

以上内容即为去除法条引用后的法律分析结果。

2023-12-05 09:54:10

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1、夫妻婚后单独一方买房离婚分割如下：
（1）婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下取得房产证的，属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。
（2）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房取得房产证的，该房产属于夫妻共同财产。

2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-05 09:54:13

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夫妻婚后单独一方买房离婚分割如下：
1. 婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下并取得房产证的，应属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。
2. 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证的，不管房产证登记在哪方名下，该房产应属于夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-05 09:56:07

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