想请问一下，物业是否有权禁止业主开车进入小区？

更新时间：2023-12-05 13:22:06

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按业主大会同意的物业管理办法处理

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1. 业主有权驾驶车辆进入小区，物业管理处无权限制业主车辆进入。
2. 小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，这种管理权是业主委员会所赋予的。
3. 物业对业主的车辆限制进入没有法律依据，也不合情理。

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1. 物业没有权利不让业主开车进小区。因为小区停车位土地所有权归全体业主所有，物业公司对于车位没有所有权，只有管理权，所以不能对停车位进行支配、占有、处分。
2. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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