土地使用权一般多少年,有哪些规定

更新时间：2023-12-05 14:10:31

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土地使用权一般多少年,有哪些规定

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土地使用权年限规定如下：
1. 住宅用地土地使用权年限为70年。
2. 工业用地、公益事业性、其他用地以及综合用地土地使用权年限为50年。
3. 娱乐用地土地使用权年限为40年。

当住宅建设用地使用权期间届满时，将自动续期。而非住宅建设用地使用权期间届满时，土地使用者可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，并再次申请土地使用权。

对于土地使用权的续期，如果土地使用者希望继续使用土地，必须在届满前一年内申请续期。除非因为社会公共利益需要收回该幅土地，否则应予以批准。续期时，需要重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。

2023-12-05 14:08:02

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土地使用权的使用时间分为七十年、五十年、四十年。各类用地的使用年限如下：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或其他用地五十年。房屋并没有使用时间限制，但房屋所占用的土地有使用时间限制。当住宅建设用地使用权限期间届满时，将自动续期。对于非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，需依照法律规定办理。至于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定执行；如果没有约定或者约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理。

2023-12-05 14:08:17

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一、土地使用权年限是多久
1、土地使用权年限是40至70年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

二、怎样办理土地使用权
办理土地使用权的流程如下：
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件；
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图；
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核；
4、注册登记；
5、颁发土地证书。

2023-12-05 14:10:31

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