业主拖欠物业费超过三年是否就不可以起诉了

更新时间：2023-12-05 16:01:19

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1、自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年。
2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

2023-12-05 15:57:59

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1. 物业费拖欠起诉的时间法律并没有强制性规定，只表明业主逾期不缴纳，经催告后在合理期限仍不缴纳的可以向法院起诉。自物业公司知道或应当知道自己的权利受侵害起三年内要向法院起诉。
2. 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
3. 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2023-12-05 15:58:13

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业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。在此类民事案件一般诉讼时效三年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

向法院起诉的基本流程如下：

1. 向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，同时当事人需要准备证据资料；
2. 法院将送达开庭公告，并在七个工作日内通知双方具体的开庭时间；
3. 在开庭当日，双方需带齐相关证据资料到庭进行举证、辩论，并发表个人意见；
4. 法庭会进行调解，如调解不成，则由合议庭进行宣判；
5. 等待法院的判决并执行。

2023-12-05 16:01:19

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