抵押房子是否能出售

更新时间：2023-12-05 20:02:15

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商品房抵押后，在符合一定条件的情况下，能将其出售。即：

1. 抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当告知房屋已经抵押的情况。
2. 价款明显低于其价值的，债权人可以要求抵押人提供相应的担保。
3. 出售房屋的价款用于清偿债务，有剩余的归抵押人，不足的由抵押人补足。

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除非当事人另有约定，否则抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-12-05 20:01:23

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抵押房屋可以买卖，但须符合一定条件。只要是取得商品房预售许可证的商品房，经抵押人同意，被抵押的商品房是可以买卖的。

首先，抵押财产是允许转让的。其次，抵押财产要实现转让附有一定的条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-12-05 20:01:35

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1. 抵押的房产可以买卖，我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
2. 当事人另有约定的，按照其约定。
3. 抵押财产转让的，抵押权不受影响。
4. 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
5. 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
6. 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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