共同抵押的效力具体有什么什么是共同抵押

更新时间：2023-12-06 02:27:51

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共同抵押的效力为，如果是按份共同抵押，抵押权人必须就所有的抵押财产为换价，并且就每一抵押财产所卖得的价金在该项抵押财产所担保的债权份额范围以内享有优先受偿权。

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023-12-06 02:24:12

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法律分析：共同抵押的效力分为如下几种：

1. 共同抵押权人行使抵押权的选择。
2. 与物上保证人的关系。物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，因此，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用。
3. 共同抵押权的处分问题。共同抵押权人可以抛弃共同抵押权的全部或部分，这是共同抵押权人对其抵押权享有的处分权。

2023-12-06 02:24:35

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共同抵押是担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊形式。其效力包括：

1. 共同抵押权人行使抵押权的选择权；
2. 物上保证人在抵押法律关系中视为抵押人，抵押人的权利与义务对物上保证人均适用；
3. 共同抵押权人有权抛弃共同抵押权的全部或部分，这是其享有的处分权。

此外，对于同一债务有两个以上保证人的情况，保证人应按保证合同约定承担保证责任；若无约定，债权人可请求任一保证人在其保证范围内承担责任。

2023-12-06 02:27:51

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