房屋买卖合同卖方违约怎么处理

更新时间：2023-12-06 07:14:05

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房屋买卖合同卖方违约怎么处理

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房屋买卖合同卖方违约处理如下：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任，并向买方支付违约赔偿金；若买方拒绝行使房屋买卖合同解除权，可以要求卖方继续履行该合同。当卖方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此外，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

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房屋买卖合同卖方违约处理如下：

1. 买方可以选择解除合同，并要求卖方支付违约赔偿金以承担违约责任。
2. 若买方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则有权要求卖方继续履行该合同。

对于违约责任的承担，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等，具体取决于违约方的行为是否符合合同约定的义务。此外，若因违约导致对方遭受损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

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房屋买卖合同卖方违约情形包括：不能交付房屋、交付的房屋与约定有差异，以及法律规定的其他情形。当卖方违约时，应要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。具体法律依据可参考《民法典》相关条款。

根据《民法典》规定，若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此外，若违约行为造成对方损失，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

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